Строительство
дома на севере Камчатки в рекордно сжатые сроки
«Новые регионы» построили двеннадцати-квартирный дом для жителей села Пахачи на севере Камчатки
с опережением на три месяц
Задача
В Пахачи не строилось жильё уже более пятидесяти лет. Помня о нашем успешном строительстве десяти-квартирного дома в поселке Ачайваям (добавить ссылку), Правительство Камчатского края обратилось к нам с заказом на строительство нового двеннадцати-квартирного дома в Пахачи. Разработка проекта и подготовка к стройке началась в конце весны 2021 года. Закончить стройку мы должны были к марту 2022 года — в течение 9 месяцев.
Возведение дома осуществлялось по государственной программе Камчатского края для предоставления жилья специалистам социальной сферы и гражданам, стоящим в очереди в качестве нуждающихся.
Подробнее о ситуации в репортаже информационного агентства «Камчатка»
1
География и логистика строительства
Прежде, чем показывать фотографии со стройки, важно рассказать о том, как далеко находится село, в котором мы строили дом.
СПРАВКА
Село Пахачи
Находится на севере Камчатского края — в Олюторском районе. Население — 321 человек. До административного центра района, села Тиличики, можно добраться только вертолётом МИ-8.
Как выглядит логистика обычного объекта: груз собирается в евро-фуры → доставляется до объекта и разгружается прямо там.

Как выглядит логистическая цепочка в село Пахачи: мы консолидировали весь груз в порту Владивостока, сепарировали, обеспечили дополнительной упаковкой и обрешеткой → оттуда отправили по морю на зафрахтованном пятитоннике "Капитан Старостин" в Петропавловск-Камчатский для перегрузки на судно меньшего размера → судно переходит на север региона, где останавливается в 500 метрах от необорудованного берега и груз разгружают на небольших баржах. Для разгрузки судна мы доставили к берегу кран, арендовали спецтехнику → после разгрузки на берегу, груз перевезли в село Пахачи.
Доставка строительных материалов и техники до места возведения дома в селе Пахачи Олюторского района Камчатки
Итого, мешок цемента, который в Хабаровске стоит
385 рублей, потприбытии в Пахачи уже стоит
4 000 рублей, а процесс доставки занимает
от 1 до 7 месяцев, в зависимости от погодных условий и бюрократических процедур.

Наш опыт строительства в северных регионах Камчатки позволял нам доставлять грузы в течение 1 - 1,5 месяцев
Доставка команды — тоже непростое дело: бригады прилетали из Хабаровска в Петропавловск регулярным рейсом → оттуда на малой авиации до районного центра Олюторского района, села Тиличики → а дальше, при условии хорошей погоды и достаточного числа пассажиров, вертолетом в Пахачи. Иногда, можно было просидеть в Тиличиках неделю, ждать хорошей погоды.

Для наглядности, мы отметили на карте основные пункты логистического пути строительных материалов, техники и бригады на пути к возведению дома:
2
Процесс строительства
Здесь делаем акцент на том, что не смотря на короткие сроки строительства, мы не экономили на материалах и на контроле качества.
За качеством стройки следил ГИП проекта посредством каждодневной проверки деталей: качества кладки, заливки бетона, монтажа металлоконструкций и пр., — с помощью фотофиксации.
У нас есть CRM, которая позволяет даже в отдалённых северных районах работать командой удаленно, обмениваться текстовыми, видео- и фото, оперативно реагировать на замечания ГИП.

Далее рассказываем про качество материалов: фундамент — из прочной монолитной плиты, металлический каркас, монолитные железобетонные перекрытия толщиной 150 миллиметров, газобетонные блоки, опережение сроков и при этом сопоставимость бюджета проект с предложениями других компаний.

Про внешний вид дома: проект разработан специально под северные территории с яркой динамической окраской, служащей ориентиром в снег и притягивающей солнце за счёт чёрного цвета. Про придомовую территорию, где можно проводить общедомовые праздники, как пример — церемония вручения ключей вокруг ёлки.

Блок про команду
На время строительства мы отправили из Хабаровска в Пахачи 20 человек, прошедших строгий отбор: бетонщиков, сантехников, электриков, отделочников, механиков, сварщиков, инженеров ПТО. Работать им приходилось в сложных климатических условиях тундры, порой в дождь и порывистый ветер, мороз до -40°С.

Все сотрудники на объекте — русские, что важно для заказчиков. За все время работ у нас не было ни одного несчастного случая, незапланированного отсутствия сотрудника на рабочем месте или замены специалиста.

Ниже будут фото с подписями из отчётов по строительству, чтобы было видно в слайдере процесс от разравнивания площадки до возведения дома целиком
3
Результат
Дом был сдан в декабре 2021 года вместо запланированного марта 2022 года
550 тонн

материалов мы переправили в Пахачи для строительства дома
6 ед. техники

мы арендовали и доставили в село для реализации проекта
30 человек

было задействовано на проекте: логисты, закупщики, инженеры ПТО, бетонщики, сантехники, отделочники
6 месяцев

длилось строительство — с июля 2021 года по декабрь 2021 года
и одно северное сияние
Новое жильё сделает вакансии в Пахачах более привлекательными. И, возможно, поможет решить кадровый вопрос. Но проблему ветхого жилья полностью не искоренит
Наталья Фамилия
Единственный врач в селе Пахачи
Сейчас перед всем Дальним Востоком стоит задача - вводить жильё в эксплуатацию ускоренными темпами. Губернатор Владимир Солодов ставит перед застройщиками ориентир - 100 тысяч квадратных метров в год. Для сложной северной логистики - это вызов. Но как показывает наш опыт, строить дома быстро, качественно, не забывая при этом про дизайн и эстетику - реально
Александр Ляшенко
Директор СК «Новые регионы»
4
Публикации в СМИ