Этот пример не из нашего будущего ЖК, но скоро мы в «Новых Регионах» будем проводить и такую работу. Мы уже закончили исследование и изучили типовые сценарии жизни разных семей в Петропавловске-Камчатском. Отталкиваясь от этого, мы должны разработать идеальную квартиру для каждого сценария. Работа непростая, но она позволит повысить спрос в разы. Ниже шесть принципов, которые будем учитывать, чтобы создать первый современный ЖК в городе:
1. Даже в небольших городах продвинутые молодые семьи готовят уже не так масштабно, как 20−40 лет назад. Отказаться от кухни нельзя, но лучше превратить её в кухню-гостиную — пространство, где вся семья может проводить время вместе.
2. Да, жильё дорожает, но немногие семьи готовы ради экономии покупать клетушки по 20 квадратов, как в Москве. Мы сосредоточимся на пользе каждого квадратного метра, чтобы даже на 50 квадратах семья из трх человек чувствовала простор. Лишние метры не нужны, если они не добавляют функциональности.
3. Мы не будем проектировать кладовки в квартире, а вынесем их в сухие индивидуальные келлеры в подвале. Стоимость квадратного метра там гораздо ниже. Так жильцы сэкономят и не будут прятать сноуборд в шкафу, а шины на балконе.
4. На тенденции в планировке повлиял даже Covid. Теперь нам предстоит подумать о пространстве для удаленной работы.
5. Даже в небольших квартирах теперь всё чаще планируют два санузла. Это поможет избежать очередей в большой семье и оставит основную ванную приватной зоной недоступной для гостей, а ночью для детей ;)
6. Ещё несколько фишек есть в слайдах с улучшенными планировками.