Комплексное строительство жилого дома на Севере Камчатки за 8 месяцев
в селе Пахачи
Комплексное строительство жилого дома на Севере Камчатки за 8 месяцев
в селе Пахачи
дом
В рамках социальной программы Корякского округа «Новые Регионы» построили 12-квартирный дом в селе Пахачи Олюторского Района Камчатского края.
Для нас были важны не только качество строительства и надежность конструктива, но и удобство для жителей — в новом доме тепло и уютно, там хочется проводить время с близкими.
Для нас были важны не только качество строительства и надежность конструктива, но и удобство для жителей — в новом доме тепло и уютно, там хочется проводить время с близкими.
01
О ПРОЕКТЕ
12 квартир
село пахачи
сроки
строительства
строительства
место-расположение
12 квартир
село пахачи
сроки строительства
месторасположение
Проект дома вдохновлен архитектурой Скандинавии и переносит жителя российской глубинки в Европу.
02
КОНЦЕПЦИЯ
Красный фасад в сочетании с бежевыми лоджиями, черной кровлей и «рамками» на фасаде выделяет дом на фоне серого пейзажа затяжной зимы и украшает его.
Броская окраска дома делает его маяком для жителей поселка в метель.
03
ФАСАД
Дом выдерживает землетрясения в 9 баллов, в нем тепло суровой северной зимой и он простоит минимум 50 лет.
Бетон производили на месте стройки на собственном мобильном бетонном заводе.
Фундамент — из прочной монолитной плиты.
Для бетонирования использовали автовышку
04
ФУНДАМЕНТ
Дом выдержит
землетрясение
до 9 баллов
землетрясение
до 9 баллов
Каркас здания — из металла и монолитных железобетонных перекрытий толщиной 150 миллиметров
05
КАРКАС
Стены из газобетона лучше удерживают тепло и позволят жителям дома экономить на отоплении.
При трамбовке песчано-гравийного основания использовали бульдозер, дорабатывали вручную.
06
СТЕНЫ
Квартиры спроектированы под разные потребности и образ жизни людей — есть квартиры с большой гостиной для большой семьи, есть компактные, но функциональные, есть экспериментальный вариант с большой кухней-гостиной.
Счетчик электроэнергии
Система пожаротушения
и современными
планировками
квартиры с отделкой
Квартиры спроектированы под разные потребности и образ жизни людей — есть квартиры с большой гостиной для большой семьи, есть компактные, но функциональные, есть экспериментальный вариант с большой кухней-гостиной.
Счетчик электроэнергии
Система пожаротушения
и современными
планировками
квартиры с отделкой
В квартирах — большие окна, натяжной потолок, ровные, спокойные, светлые и акцентные стены. Предусмотрены ниши, кладовые и просторные коридоры — для хранения вещей.
Кухонная плита
Вентиляция
Сантхеника (ванная, унитаз, раковины)
07
ОТДЕЛКА
Квартиры с балконами — эксперимент для таких районов. Балконы — комфортное частное пространство, которое можно обустроить для отдыха на свежем воздухе, что особенно полезно для пожилых людей.
08
БАЛКОНЫ
По результатам инструментальных обследований, дом соответствует требованиям СП 50.13330. 2012 «Тепловая защита зданий» (пункт 5.1 «а», «в») и по энергоэффективности относится к объектам класса «В» (Высокий)
энергоэффективность
высокая
На первом этаже установлен узел учёта тепловой энергии, а в квартирах — индивидуальные приборы учёта и регулировки тепловой энергии.
Каждый житель может регулировать температуру в квартире — это и комфортнее, и дешевле.
09
Мы уменьшили ширину коридоров и лестничных пролетов — жители не будут переплачивать за общедомовые коммунальные услуги, а власти сэкономят на цене квадратного метра
«Строительство прошло отлично. Я видел всю работу, начиная от котлована. Специалисты из «Новых регионов» отработали качественно — сделали прочный, комфортный, современный и, что немаловажно, красивый дом. У нас тут, как говорится в шутке, 12 месяцев зима — остальное лето. В суровой северной эстетике Пахачи красивый новый дом позитивно влияет на общий настрой сельчан и общий вид территории.
В ближайшее время мы планируем построить в селе новую больницу. Но для неё нужны медработники, а их не хватает. Район у нас дальний, специалистов заманить очень трудно. Уверен, новое жильё поможет привлечь кадры. Да и те люди, которые жили в аварийном жилье, где элементарно нет горячей воды и канализации, будут очень довольны".
В ближайшее время мы планируем построить в селе новую больницу. Но для неё нужны медработники, а их не хватает. Район у нас дальний, специалистов заманить очень трудно. Уверен, новое жильё поможет привлечь кадры. Да и те люди, которые жили в аварийном жилье, где элементарно нет горячей воды и канализации, будут очень довольны".
12
ОТЗЫВ ЗАКАЗЧИКА
СЕРГЕЙ ЛАЗАРЕВ
Глава сельского поселения «Село Пахачи»
«Сейчас перед всем Дальним Востоком стоит задача — вводить жильё в эксплуатацию ускоренными темпами. Губернатор Камчатского края Владимир Солодов ставит перед застройщиками ориентир —100 тысяч квадратных метров в год. Для сложной северной логистики — это вызов. Но. как показывает наш опыт, строить дома быстро, качественно, не забывая при этом про дизайн и эстетику — реально».
13
СЛОВО РУКОВОДИТЕЛЯ
АЛЕКСАНДР ЛЯШЕНКО
Руководитель строительной компании «Новые регионы»
В новом доме две квартиры выделено для медработников, еще две — для учителей. Остальные займут жильцы аварийного дома, которых расселили по краевой программе.
14
ВРУЧЕНИЕ КЛЮЧЕЙ
СК «Новые регионы» © 2009–2021
Сайт сделан в Стереомаркетинге
Сайт сделан в Стереомаркетинге
офисы
Груз прошел маршрут Новосибирск — Хабаровск — Владивосток — Петропавловск-Камчатский — Пахачи
В Пахачи необорудованный берег, поэтому мы доставили из Петропавловска плашкоут и кран для разгрузки — «Капитан Старостин» встал в 500 метрах от берега
После разгрузки провели приемку и ревизию, все опечатали и складировали.
МАРШРУТ ОБЪЕКТА
ОСОБЕННОСТИ РАЗГРУЗКИ
ХРАНЕНИЕ МАТЕРИАЛОВ
Консолидировали, сепарировали весь груз в порту Владивостока и погрузили на сухогруз «Капитан Старостин»
«Капитан Старостин» в порту Владивостока
Материал укрыт от дождя и снега
1200
тонн груза
тонн груза
На площадке материал хранили в контейнерах и под охраной
как устроена логистика объекта
На объекте установлено видеонаблюдение и спутниковая связь
ГИП из Хабаровска и архитектор из Санкт-Петербурга ежедневно контролирует работу по фото- и видео-отчетам прораба. Работа распределенной команды ведется в Битрикс24
Каждый месяц отправляли фото- и видеоотчёт заказчику с подробностями и фотографии для публикации в соцсетях
контроль качества и строительные процессы
На объекте работала постоянная команда
из 16 человек: монтажники, отделочники, электрики, слаботочники, плотники.
Вся команда проверена уже не одним проектом и работает с нами на постоянной основе, у нас ни разу не было простоев по причине невыхода кого-то из команды.
Вся команда проверена уже не одним проектом и работает с нами на постоянной основе, у нас ни разу не было простоев по причине невыхода кого-то из команды.
Удаленно процесс стройки курирует команда бэк-офиса — снабженцы, архитектор и главный инженер.
КОМАНДА ПРОЕКТА
команда проекта